By فريق AT للعقارات
Published: October 21, 2025
هل تفكر في شراء شقة في الإسكندرية؟ تعرّف على الخطوات الكاملة من تحديد الميزانية حتى توثيق العقد، مع نصائح عملية تجنّبك الأخطاء الشائعة.
تُعدّ الإسكندرية من أبرز المدن المصرية التي يقبل عليها المشترون والمستثمرون العقاريون، نظرًا لموقعها الساحلي المتميز وتنوع مناطقها السكنية بين الراقية والمتوسطة والشعبية. غير أن شراء شقة في الإسكندرية ينطوي على عدد من الخطوات والاعتبارات التي يجب الإلمام بها جيدًا قبل اتخاذ أي قرار. أولًا: حدّد ميزانيتك بدقة قبل أن تبدأ رحلة البحث، عليك أن تحدد بوضوح المبلغ الذي يمكنك إنفاقه. لا تقتصر التكلفة على سعر الشقة فحسب، بل تشمل أيضًا رسوم التسجيل والتوثيق في الشهر العقاري، والتي تبلغ عادةً ما بين 1.5% إلى 3% من قيمة العقار، إضافةً إلى عمولة الوسيط العقاري التي تتراوح بين 1.5% و2.5%. وإن كنت تعتزم الاقتراض من أحد البنوك، فاحرص على معرفة نسبة الفائدة ومدة السداد والحد الأقصى للقرض الذي يمنحه البنك. ينصح الخبراء بألّا يتجاوز القسط الشهري 30% من دخلك الشهري الصافي، وإلا ستجد نفسك في ضائقة مالية على ال...