حقوق المشتري في قانون البناء والتعمير المصري

By فريق AT للعقارات

Published: March 14, 2026

تعرّف على حقوقك القانونية كمشترٍ لعقار في مصر وفق قانون البناء والتعمير والقوانين المدنية المنظّمة للعقارات.

كثير من المشترين في السوق العقاري المصري لا يعلمون حقوقهم القانونية كاملةً، مما يجعلهم عرضةً للتضليل أو التقاعس من المطورين. إليك نظرة على أبرز الحقوق التي يكفلها لك القانون المصري. حق الحصول على عقد رسمي واضح يحق لك كمشترٍ الحصول على عقد مكتوب يتضمن جميع التفاصيل: وصف دقيق للوحدة بما فيها المساحة والدور والمواجهة، الثمن الإجمالي وجدول الدفع، موعد التسليم الحتمي، المواصفات الفنية للتشطيب، والجزاءات المترتبة على الإخلال. أي عقد يخلو من هذه البنود هو عقد ناقص يُضعف مركزك القانوني. حق التسليم في الموعد المتفق عليه وفق القانون المدني المصري، التأخر في التسليم يُعرّض المطوّر للمسؤولية التعاقدية. المادة 224 من القانون المدني تُجيز للمشتري المطالبة بالتعويض عن التأخير إذا أثبت الضرر. يُنصح بالنص صراحةً في العقد على غرامة تأخير يومية لتسهيل المطالبة دون الحاجة لإثبات الضرر في كل حالة. حق الحصول عل...