ذا وان سموحة (The One Smouha)

مشروع **ذا وان سموحة (The One Smouha)** هو أحد أبرز المشاريع السكنية والتجارية الفندقية المتكاملة في قلب حي سموحة بالإسكندرية. --- ### **المطور العقاري والشراكة Strategy** * **المطور:** شركة **إلس وير (Elsewhere Developments)**، الذراع العقارية لـ **مجموعة مجاهد (MMG Group)**. * **التصميم الهندسي:** الاستشاري المعماري **م. محمد طلعت (MTA)**. * **الشراكة:** يتم تنفيذ المشروع بالتعاون مع **هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة**. --- ### 📍 **الموقع والاستراتيجية** * **الموقع:** حي سموحة (المربع الذهبي) على تقاطع **شارع ألبرت الأول** مع **شارع زكي رجب**. * **الإطلالات:** يطل الكمبوند على 3 شوارع رئيسية حيوية، ويقع بالقرب من: * **نادي سموحة الرياضي**. * **حدائق أنطونيادس التاريخية**. * المدارس الدولية والمراكز الطبية والمول التجاري بقلب سموحة. --- ### **مساحة المشروع والتصميم** * **المساحة الإجمالية:** 12 فداناً (أكثر من 50,000 متر مربع). * **الهيكل المعماري:** يتكون من 11 إلى 12 برجاً سكنياً (كل برج يضم أرضي + 11 دور مكرر) مع إطلالات مفتوحة على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية. --- ### 🏡 **أنواع ومساحات الوحدات** تُسلم الوحدات بتشطيب **ألترا سوبر لوكس فندقي** كامل مع تقنيات المنازل الذكية (Smart Home Automation): 1. **وحدات اللوفت (Lofts):** تبدأ من 105 م². 2. **شقق غرفتين نوم:** تبدأ من 129 م² إلى 137 م². 3. **شقق 3 غرف نوم:** تبدأ من 170 م² حتى 207 م². 4. **شقق 4 غرف نوم:** مساحات واسعة تبدأ من 219 م² حتى 264 م². 5. **وحدات دوبلكس:** بمساحات تبدأ من 270 م² وتصل إلى أكثر من 400 م² مع حدائق خاصة. --- ### 🏛️ **الخدمات والمرافق** * **كلوب هاوس (Clubhouse):** مجهز بقاعات أنشطة وجيم متكامل ورعاية صحية. * **منطقة تجارية (Commercial Mall):** تضم مطاعم، كافيهات، ومحلات تجارية. * **مواقف سيارات (Underground Parking):** جراجات متعددة الطوابق تحت الأرض لمنع التكدس. * **أمان وخصوصية:** حراسة على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة. * **مساحات خضراء:** مسارات للمشي والجري، بحيرات صناعية، ومناطق ألعاب للأطفال (Kids Area). --- ### 💰 **الأسعار وأنظمة السداد** * **متوسط سعر المتر:** يتراوح تقريباً بين **55,000 و 75,000 جنيه مصري** (حسب الدور، الموقع، والإطلالة). * **مقدم الحجز:** يبدأ من **5% إلى 10%**. * **خطط التقسيط:** أقساط تصل حتى **7 سنوات**. * **الاستلام:** خلال **3 سنوات** من التعاقد.